Bankaların müşterilerine sunmuş olduğu kredilerden biri de
şüphesiz konut kredileridir. Konut kredileri diğer kredilere nazaran daha düşük
faizli ve uzun vadeli uygun ödeme koşulları ile sunulmaktadır. Konut kredisi kullandıran
bankalar krediye karşılık olarak taşınmaz üzerine ipotek koyma işlemi
gerçekleştirirler. Bunun sebebi ise kredi ödemelerinde bir sıkıntı çıktığı
zaman taşınmazın satılarak kredinin ödenmesi seçeneğidir.
Bu yazımızda sizlere üzerinde ipotek bulunan evin ipoteğinin
nasıl kaldırılacağından bahsedeceğiz. Bunun için en başta kredi çeken kişinin
bankaya kredi borcunun tamamını ödemesi gerekmektedir. Bunun ardından üzerinde
ipotek bulunan evin ipoteğinin kaldırılması için tapudan birkaç işlem yapılmalıdır.
Bunun için kredi sahibi ödemiş olduğu kredi ile ilgili olan ipotekli evin Fek
yazısını bankaya yazdırması gerekir.
Fek yazısı olarak tanımlanan belge ücretlidir. Bu ödemeyi
yapacak olan taraf ya bankadır ya da kredi sahibidir. Fek ücretini kimin ödeyeceği
noktasında bilgi almak isteyenler için kredi sözleşmesi imzalanırken ipotek
kaldırma işlemlerinde kullanılan Fek yazısının kime ait olduğunu bildiren
maddede ne yazıyor ise ücretin kesintisi o kişiden yapılır.
Ücretin ödenmesinin ardından mal sahibi taşınmazın bulunduğu
ildeki Tapu ve Kadastro Müdürlüğü’ne başvurması gerekmektedir. Ardından ipotek
kaldırma işlemlerine bakan çalışanlara Fek yazısını vermesi yeterli olacaktır. Tapu
Müdürlüğünde yapılan işlemler bir gün içerisinde gerçekleştirilerek ipotek
kaldırma işlemi ve yeni tapu taşınmazın sahibine verilmektedir.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder