Kredi Başvurunuzun Değerlendirme ve Onay Aşaması
Tüm evraklar eksiksiz olarak başvuru yapıldı ise, başvurunuz, 24 saat içerisinde cevaplanacaktır. Ancak kredi tutarına ve krediye konu olacak konutun özelliklerine göre söz konusu süre değişebilir.
Şubeniz, başvuru ile birlikte ekspertiz sürecini başlatacak, en uygun kredi türüne müşteri temsilcinizin yardımıyla karar verdikten sonra satın alacağınız gayrimenkulün değerini belirlemek amacıyla değerleme firmasına ekspertiz raporu hazırlatılacaktır. Bankamızın anlaşmalı olduğu SPK lisanslı ekspertiz firmaları aracılığıyla satın alacağınız gayrimenkulün piyasa değeri belirlenmektedir. Bankamız tarafından görevlendirilen bağımsız eksper, konutun ekspertiz değerini, tapu ve iskanla ilgili durumunu belirler. Bu süreç maksimum 3 iş günüdür. Ekspertiz sonucuna göre kullanılabilecek kredi tutarı netleşir. Kredinizin tutarı alacağınız konutun ekspertiz değerinin %75'i kadar olabilir.
Başvurunuz sonrasında kredi değerlemesi yapılır. Kredi kullanabilmeniz için gelir durumunuzun ve satın almak istediğiniz gayrimenkulün uygunluğu ve ekspertiz sonucuna göre kullanılabilecek kredi tutarı belirlendikten sonra, kredi kullandırım aşamasına geçilir. Kredi kullandırım öncesinde teminat alınacak gayrimenkule ilişkin ipotek işlemlerinin tamamlanması gerekmektedir.
Bankamız Kredi Tahsis İlkeleri’ne aşağıda yer verilmiştir.
Konut değerinin % kaçına/
ne kadarına kadar kredi alınabilir? |
Aylık gelirin aylık kredi taksit
tutarına oranı ne olmalıdır? |
Maksimum kredi vadesi
ne olabilir? | |
| Bireysel Bankacılık |
% 75
|
% 45
|
120 ay
|
| Yıldız Bankacılık |
% 80
|
% 50
|
60 ay
|
% 75
|
% 45
|
120 ay
|
Teminat İşlemleri
Kredi tutarınız belirlendikten sonra kullanımına yönelik teminat işlemlerinin yapılması gerekecektir. Konut kredilerinde teminat olarak adınıza kayıtlı konuta Bankamız tarafından ipotek konulur. Kredi geri ödemeleriniz tamamlandığında Bankamız tarafından ipotek fek işlemi yapılır.
Konut Sigortası, Zorunlu Deprem Sigortası ve Hayat Sigortası İşlemleri
TEB Konut Kredisi kullandırımında, gerek teminat altına alınan konutu gerekse kredi borçlusunu güvence altına almak amacıyla Hayat Sigortası, Konut Sigortası ve Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) yaptırılmaktadır.
Hayat Sigortası, Konut Sigortası ve Zorunlu Deprem Sigortası; TEB Şubeleri tarafından yapılmaktadır.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder